A partir de 1º de agosto de 2025, mudanças significativas entrarão em vigor nas leis de propriedade de Queensland, especialmente para vendedores. Embora os termos principais do contrato de venda permaneçam amplamente os mesmos, haverá uma nova exigência legal: os vendedores devem fornecer um Documento de Divulgação do Vendedor (Seller Disclosure Statement) antes que o comprador assine o contrato.

O que é o Seller Disclosure Statement?

O Seller Disclosure Statement é uma exigência legal criada para garantir que o comprador tenha informações completas e transparentes sobre o imóvel antes de fechar o contrato.
Esse documento inclui detalhes específicos da propriedade e resultados de buscas oficiais, ajudando o comprador a tomar uma decisão bem informada.
É uma mudança importante, alinhando Queensland a estados como New South Wales .

Por que isso é importante?

Apresentar uma declaração completa e precisa é essencial para proteger ambas as partes.
Se o documento não for entregue antes da assinatura do contrato, ou contiver erros, o comprador pode cancelar a compra a qualquer momento—até a data de liquidação—sem penalidades.
Isso pode causar atrasos, custos extras e até o fim da venda.

Como o Reid Legal Group pode ajudar

No Reid Legal Group, apoiamos vendedores com:

Processamento ágil:
Entregamos o documento rapidamente para evitar atrasos no contrato.

Redução de riscos:
Um advogado revisa cada declaração para garantir precisão total.

Resultados de busca completos:
Incluímos todas as buscas obrigatórias e recomendadas para transparência total.

Por que usar o mesmo escritório para a declaração e o processo de venda

Para mais eficiência e menos riscos, recomendamos que os clientes façam tanto a declaração quanto o processo de conveyancing conosco.
Só preparamos a declaração para vendedores que fecham o conveyancing com nosso time.
Trabalhar com escritórios separados pode gerar erros e atrasos desnecessários.

Ficou com dúvidas ou quer ajuda com sua venda de imóvel? Fale com o time do Reid Legal Group. Estamos aqui para te guiar nesse processo e garantir que tudo seja feito de forma correta e legal.